Acheter une maison à La Rochelle en 2023, à quel prix ?

Vous envisagez de construire ou d’acheter votre maison à La Rochelle ? Notre agence Demeurance Atlantique de La Rochelle vous accompagne dans votre sélection et à chaque étape de votre projet. Dans cet article, vous trouverez tout ce qu’il faut savoir sur le prix moyen de l’immobilier à La Rochelle. En vous installant dans cette ville du littoral charentais, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable qui plaira à toute la famille.

Le marché immobilier à La Rochelle, quelles tendances se dessinent ?

Depuis 2020, le marché de l’immobilier à La Rochelle connaît une forte hausse. Cette augmentation touche également les villes aux alentours de la préfecture de la Charente-Maritime. Ce phénomène peut s’expliquer par de plusieurs facteurs :

• Un engouement de plus en plus fort pour le littoral atlantique : cette ville touristique populaire dispose d’un riche patrimoine historique et culturel, de belles plages, d’un port de plaisance et d’un dynamisme culturel qui rend le cadre de vie agréable ;
• Des Parisiens qui quittent la capitale pour investir à La Rochelle notamment avec le développement du télétravail ;
• Un investissement rentable avec une plus-value à la revente très intéressante ;
• Le déploiement de la fibre en cours dans l’agglomération et les communes aux alentours.
• …

Avec une demande de plus en plus forte et une offre de biens qui se raréfie, les prix de l’immobilier à La Rochelle grimpent. Cela donne à La Rochelle un marché de l’immobilier actif. En l’espace d’une année, les prix ont augmenté de 7,7%. Sur 5 ans, l’augmentation est supérieure à 35% ce qui induit une augmentation générale avec un prix médian au m² équivalent à 5 092€ (décembre 2022). Les prix augmentent vite, les biens se raréfient et les acquéreurs doivent consentir à une baisse de surface.

Concernant les terrains à bâtir, le prix médian d’un terrain à bâtir à la Rochelle est actuellement équivalent à 644 € m². Le prix moyen sur un an n’ayant augmenté que de +1%, nous vous conseillons de prendre ce taux en compte dans votre choix.

Prix moyen d’une maison à La Rochelle

Prix moyen d’une maison à La Rochelle

Prix moyen au m² selon les quartiers à La Rochelle

Prix moyen d’une maison (au m²) des villes en périphérie de la Rochelle

Les raisons d’investir ou de s’installer à La Rochelle

La cote de popularité de La Rochelle et de ses communes environnantes ne cesse de grimper ces dernières années. L’agglomération rochelaise est prisée grâce à son calme et son paysage maritime. Le patrimoine historique donne à cette ville portuaire un charme et un caractère unique. Les paysages de La Rochelle regorgent de nombreux monuments tels que les Tours de la Vieille Ville, le port des Minimes, la place de Verdun, l’église Saint-Louis, etc..

Le réseau de transport dans l’agglomération met à disposition des habitants des vélos et 25 lignes de bus dont quatre lignes rapides pour les itinéraires les plus empruntés. Sa localisation stratégique vous permet de rejoindre de nombreuses villes facilement : Rochefort (40 min), Royan (1h15), La Roche-sur-Yon (1h25), Niort (1h), Poitiers (1h40), Nantes (1h50), Angoulême (2h) et Bordeaux (2h). La ville est également desservie par le train pour se déplacer entre ces villes.

Laissez-vous séduire en construisant votre maison sur-mesure à La Rochelle avec Demeurance Atlantique. Nous vous proposons un accompagnement pour votre projet de vie : la construction de votre future maison. Contactez notre agence rochelaise dès maintenant pour discuter de votre projet afin de définir la maison qui correspond à vos envies et votre budget. Vous pouvez découvrir nos différents modèles et plans de maisons sur notre site pour vous inspirer.

Sources : Meilleursagents.com, Immobilier.lefigaro.fr, pap.fr, terrain-construction.com