Notre agence Demeurance Atlantique, basée à Royan, est là pour vous aider dans votre projet d’achat ou de construction de maison sur le littoral charentais. Retrouvez sur cet article les informations sur les prix de l’immobilier à Royan pour vous guider avant de vous lancer dans le processus de construction d’une maison. Royan est une destination idéale pour votre nouveau cadre de vie.
Les tendances du marché immobilier à Royan
Le marché immobilier à Royan et ses environs connaît une forte croissance, notamment depuis 2020. Ce phénomène peut s’expliquer par plusieurs facteurs :
- L’attrait croissant pour la côte atlantique : cette ville touristique populaire possède un riche patrimoine historique et culturel, de belles plages, un port de plaisance et une vie culturelle animée ;
- Avec le développement du télétravail, de plus en plus de Parisiens quittent la capitale pour investir à Royan ;
- La plus-value à la revente est très intéressante, ce qui rend l’investissement rentable ;
- Le déploiement en cours de la fibre dans l’agglomération et les communes environnantes, dans la ville de Royan : plus de 86% des logements en sont équipés.
- …
Avec une demande croissante et une offre de biens limitée, les prix de l’immobilier à Royan augmentent. Cela crée un marché immobilier actif à Royan. En un an, les prix ont augmenté de plus de 9%. Sur 5 ans, l’augmentation est supérieure à 25%, entraînant une hausse générale des prix, avec un prix médian au m² pour une maison équivalent à 3 537 € (1er janvier 2023).
Les prix augmentent rapidement, les biens se font rares et les acheteurs doivent accepter de réduire leur surface habitable. En ce qui concerne les terrains à bâtir, le prix médian d’un terrain à bâtir à Royan est actuellement équivalent à 341 € par m².
La moyenne du prix des maisons à Royan
Les différences de prix au m² entre les maisons neuves et anciennes sur Royan
| Nombre de pièces | Prix au m2 ancien | Prix au m2 neuf |
| 2 pièces | 4 237€ / m² | – |
| 3 pièces | 3 908€ / m² | – |
| 4 pièces | 3 754€ / m² | 3 779€ |
| 5 pièces | 3 668€ / m² | 3 844€ / m² |
| 6 pièces | 3 334€ / m² | 3 408€ / m² |
| 7 pièces et plus | 3 337€ / m² | 2 992€ / m²
|
Le prix moyen du m² selon les quartiers de Royan
| Quartier | Prix m2 |
| Parc Maisonfort | 4 011€ / m² |
| Centre Ville | 3 902€ / m² |
| Pontaillac | 3 856€ / m² |
| Le Chay-Les Gardes | 3 686€ / m² |
| Saint-Pierre | 3 260€ / m² |
| Le Fief-La Garenne | 3 275€ / m² |
| Les Villages | 3 230€ / m² |
| L’Yeuse | 3 205€ / m² |
| Zone Industrielle et Commerciale | 3 180€ / m² |
Les variations du prix moyen d’une maison (au m²) dans les villes en périphérie de la Royan
| Ville | Prix au m2 |
| Vaux-sur-Mer (17640) | 4 117€ / m² |
| Saint-Palais-sur-Mer (17420) | 4 114€ / m² |
| Saint-Georges-de-Didonne (17110) | 3 567€ / m² |
| Meschers-sur-Gironde (17132) | 3 080€ / m² |
| Breuillet (17920) | 3 060€ / m² |
| Mornac-sur-Seudre (17113) | 2 969€ / m² |
| Saint-Sulpice-de-Royan (17200) | 2 865€ / m² |
| Saint-Augustin (17570) | 2 841€ / m² |
| Médis (17600) | 2 538€ / m² |
| Chaillevette (17890) | 2 430€ / m² |
| Semussac (17120) | 2 425€ / m² |
| Saujon (17600) | 2 368€ / m² |
| Le Chay (17600) | 2 319€ / m² |
| L’Éguille (17600) | 2 175€ / m² |
S’installer ou investir à Royan, une ville attractive
La popularité de Royan et de ses communes environnantes ne cesse de croître ces dernières années, en raison de sa paisibilité et de son paysage maritime.
La localisation vous permet de rejoindre de nombreuses villes facilement : Rochefort (40 min), La Rochelle (1h15), La Roche-sur-Yon (2h20), Niort (1h25), Poitiers (2h), Nantes (2h30), Angoulême (1h40) et Bordeaux (1h40). La ville est facilement desservie par le train et se situe à une demi-heure de l’autoroute A10. Le réseau de transport dans l’agglomération met à disposition des habitants des vélos et 11 lignes de bus qui circulent toute l’année.
La ville de Royan séduit par ses paysages côtiers. Elle offre également à ses habitants une architecture unique dans un style Art Nouveau moderne qui arbore la ville de couleurs depuis sa reconstruction après les bombardements de la Seconde Guerre mondiale. Son patrimoine historique à travers des monuments tels que Notre-Dame et le phare de Cordouan et ses différents espaces verts comme les Jardins de la Pergola, le Jardin Botanique et celui du parc des expositions rendent la vie dans cette ville d’autant plus agréable.
Lancez-vous dans la construction de votre future maison sur-mesure à Royan avec l’accompagnement de Demeurance Atlantique. De nombreux modèles et plans de maisons sont visibles sur notre site pour vous en inspirer. En nous contactant pour déterminer ensemble ce projet, nous pouvons vous aider dans la définition de la maison qui correspond à vos envies et à votre budget.
Sources : Meilleursagents.com, Immobilier.lefigaro.fr, pap.fr, terrain-construction.com